Tips 7 Agustus 2026 6 menit baca
Simulasi Biaya AJB: BPHTB, PPh, dan Komponen Lain yang Sering Terlewat
Perencanaan biaya transaksi yang akurat membantu pembeli dan penjual menghindari kejutan finansial menjelang penandatanganan AJB.
M
Tim PPAT Dr. Michael, S.H., S.T., M.Kn., M.Th., Ph.D.
Transaction Advisory
Gambar artikel akan ditampilkan di sini
Dalam jual beli tanah, harga kesepakatan hanyalah satu bagian dari total biaya. Banyak pihak baru menghitung komponen lain di tahap akhir, sehingga proses tertunda karena dana belum siap.
Komponen Biaya yang Perlu Disiapkan
- 1BPHTB dari sisi perolehan hak pembeli.
- 2PPh final dari sisi pengalihan hak penjual.
- 3Biaya jasa PPAT dan administrasi pendukung.
- 4Biaya pengecekan sertifikat dan proses balik nama.
"Transaksi properti yang lancar dimulai dari kalkulasi biaya yang realistis sejak awal negosiasi."
Sebelum menandatangani PPJB atau AJB, lakukan simulasi biaya bersama PPAT agar pembagian kewajiban pajak dan biaya administrasi jelas untuk kedua belah pihak.
#AJB#BPHTB#PPh#PPAT